Hierarchy
EA-FIN (Software Component) EA-FIN⤷
RE-FX-MI (Application Component) Migration⤷
RE_MI_CR (Package) RE: Migration CRE (Data Dictionary Only)
Basic Data
| Data Element | VIGWGFZUOMOD |
| Short Description | Zuordnungsverfahren bei Gemeinschafts-Räumen und -Flächen |
Data Type
| Category of Dictionary Type | D | Domain |
| Type of Object Referenced | No Information | |
| Domain / Name of Reference Type | VIGWGFZUOMOD | |
| Data Type | NUMC | Character string with only digits |
| Length | 2 | |
| Decimal Places | 0 | |
| Output Length | 2 | |
| Value Table |
Further Characteristics
| Search Help: Name | ||
| Search Help: Parameters | ||
| Parameter ID | ||
| Default Component name | ||
| Change document | ||
| No Input History | ||
| Basic direction is set to LTR | ||
| No BIDI Filtering |
Field Label
| Length | Field Label | |
| Short | 10 | |
| Medium | 15 | |
| Long | 20 | |
| Heading | 10 |
Documentation
Definition
Ein Zuordnungsverfahren legt fest, auf welche Weise ein Gemeinschaftsraum oder eine Gemeinschaftsfläche auf die Mietverhältnisse abzurechnen ist.
Gemeinschaftsfläche bzw. -raum werden nachfolgend in dem Begriff Gemeinschaftsobjekt zusammengefaßt.
Verwendung
Verfahren 01: Pauschale Konditionssätze pro Flächeneinheit
Die Fläche der Gemeinschaftsobjekte wird allen betroffenen Mietobjekten zu 100% angerechnet und somit auch die zugehörigen Konditionen;
die Konditionsbeträge werden auf der Basis von Quadratmeter-Preisen, bezogen auf die jeweilige Kenngröße, gebildet.
Verfahren 02: Pauschale Festbeträge, unabhängig von der Kenngröße
Die Fläche der Gemeinschaftsobjekte wird allen betroffenen Mietobjekten über einen einheitlichen Festbetrag (Kondition) pauschal angerechnet.
Verfahren 03: Freie, anteilige Zuordnung
Die Konditionen der Gemeinschaftsobjekte werden auf die nutzenden Mieteinheiten verteilt, und zwar in einem Verhältnis,
- welches als Prozentangabe (Nutzungsanteile) manuell gepflegt, oder
- aus einem externen System übernommen wird (via Batch-Input oder RFC).
Verfahren 04: Proportionale anteilige Zuordnung, automatisch aktualisiert
Die Konditionen der Gemeinschaftsobjekte werden anteilig im Verhältnis der exklusiv gemieteten Flächen auf die Mieteinheiten verteilt, d.h. die jeweiligen Nutzungsanteile (Prozentsätze) werden automatisch berechnet.
Verfahren 05: Nutzungsabhängige anteilige Zuordnung
Die Konditionen der Gemeinschaftsobjekte werden durch eine manuell vergebbare Nutzungsmaßzahl (NMZ) anteilig auf die nutzenden Mieteinheiten verteilt.
Die NMZ kann für jeden Mieter einzeln gepflegt werden und berücksichtigt
keine Nutzungskapazität.
Verfahren 06: Kapazitätsabhängige anteilige Zuordnung
Die Konditionen der Gemeinschaftsobjekte werden durch eine manuell vergebbare Nutzungsmaßzahl (NMZ) unter Berücksichtigung der jeweiligen Nutzungskapazität eines Gemeinschaftsobjektes anteilig auf die nutzenden Mieteinheiten verteilt.
Die Nutzungskapazität ist damit die Obergrenze für die Summe der Nutzungsmaßzahlen.
Verfahren 07: Mietfrei, kein Einfluß auf Konditionen
Nutzung des Gemeinschaftsobjektes ist unentgeltlich
Beispiel
Raumart Maßeinheit für NMZ Zuordnungsverfahren
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Kantine Anzahl nutzender MA kapazitätsabhängig
Teeküche Anzahl nutzender MA nutzungsabhängig
Konferenzraum Prozentsatz frei oder proport.
Besucherparkplatz Prozentsatz mietfrei oder prop.
Seminarraum nicht relevant pauschal
Seminarraum Wochenstunden kapazitätsabhängig
History
| Last changed by/on | SAP | 20011002 |
| SAP Release Created in |
